作成者別アーカイブ: 寬淳白水

29-63

土地のお話

我家では 今週から夏休みに入ります テンションが上がっているのは子供達だけ

しかし この暑さは尋常ではありません とにかく 今年は暑い!!!

 

今日は土地のお話をさせて頂きます

土地にはたくさんの価格があります

1.実勢価格 / 実際に取引された価格

2.路線価 / 相続や贈与の際に算出する価格

3.公示価格 / 実際に取引する際に参考にする価格

4.評価額 / 土地・建物の固定資産税を課税するための価格

などなど

先週 今年29年の路線価図が公開されました

 

 

平成23年から25年まで 路線価は下っていました

 

 

 

平成28年からは 上昇!

今年29年は 一気に3000円上昇!!

㎡/3000円ですが

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平成29年 6万3千円/㎡

165㎡の土地を相続(贈与)した際は

1039万円の土地となります

ここ 2年で約100万の増加です

これも 増税ですね

 

 

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面談式開催

今日蒸し暑かったですね  不快指数100%です

ユースタイル株式会社も 7月で11年目に突入

11年目 最初の面談式は 粕屋町で着工しますのC様邸

 

たくさんのパートナーさん 参加いただきました

 

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10年間 面談式を行ってきました

パートナーの皆様の気持ちが 直接お施主様に伝わることはとてもいい感じです

 

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C様からも 住まい創りへの思いが伺え 心が引き締まる 面談式でした

まもなく 着工いたします

 

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いよいよ 夏

 

この梅雨時期に台風とは  あっとい言う間に過ぎて行きましたが

福岡ではそんなに被害はなかったようです・・・・・

 

きのうから  我が家には夏の知らせがボチボチ届いてます

玄関先に蝉の抜け殻発見

 

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息子が飼っている カブトムシ続々誕生中です

友達に分けるそうで 大忙しでした

夜の10時 蚊に刺されながら 仕分け作業中です

 

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欲しい方は言ってください   差し上げますよ   雄雌5組は大丈夫です

 

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決済のはなし

今日は土地決済がありました

土地の決済は代金を支払って 名義を変更する手続きを銀行で行います

まずは

司法書士の先生が 土地の権利証書を確認します

引続き 受渡し書を 売主と買主で記名押印して

決済の準備完了

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司法書士の先生から 「すべて揃いました!」とGOサインがでます

今度は 銀行から売主の方へ 土地代金の振込手続きを行います

 

 

あとは 振込が終わるのを待つだけです

 

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20年以上前までは テーブルに現金が並んで決済することもありましたが

今はほとんど 振込で行いますので事務的に終わります

本日 無事に土地決済終了いたしました

7月8日には 地鎮祭です

 

 

きれいな土地でした

一気に! 商談中

今日は梅雨らしい空模様  予報通り昼から雨が降り出しましたね

記録的大雨に注意しましょう

ちなみに 雨降りアラーム登録してます とっても便利です

 

先週は土地をお探しのお客様から土地相談の依頼がありました

どちらかに決めようと・・・    ココを申込みしたい・・・

この土地に建物入ります?・・・    値段の交渉出来ます?・・・

 

 

1週間ですべて申込が入るという事態に  今年は何か違う!

探している方は とにかく多いと言うことです

売地が無いとよく言われますが 土地をお探しの皆様 根気強く行きましょう

 

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技術講習会

こんにちは 白水です  今日は午後から技術講習会が行われていました

江口部長を筆頭に設計担当とパートナー業者さんや職人さんの方々も一緒に

活発な意見が出てました

お客様の住まいに携わる技術者  常にスキルUP!!!

 

 

帰宅すると テレビには W杯アジア予選のサッカー中継

テレビの前では  なんと講習会が・・・

 

 

春から中学生の四女が  吹奏楽部で Tb(トロンボーン) だそうで

中高と Hr(ホルン) の次女が  講習会開催中  しかし 音うるさい

よく見ると 嫁も!  一緒に講習中?  『ストレス発散中』だそうです

私には よくわかりません   でも 腹筋にはいいそうですよ

 

 

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今年は暑かった

2017年の運動会・体育大会も無事に終わりました

朝の6時から町内のテントも張って 意外と朝から大忙しです

最近はテントを張る機会も少なく  若いお父さん達は四苦八苦

昭和生まれのお父さん軍団 手際の良さはお見事でした

 

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小学校の運動会も快晴!

 

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中学校の体育大会も快晴!!

2週続きでさすがに堪えました

我が母校も小規模になりましたが

先生たちと生徒がとってもフレンドリーで

子供たちの笑顔で 癒された一日でした

 

 

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リニューアル

5月も明日で終わります  週末から五月晴れの清々しい日が続きますね

3階へ事務所移動で 1階の花々達も置き去りにしてましたので

今回リニューアル させて頂きました

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緑ばっかで さみしい感 満載でしたので

 

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よく見ると

雑草が一本 伸びています  何処かわかります?

植替えの時 気づきませんでした

 

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2週間後には 満開であふれる予定です

 

 

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ブロックはNGです

こと細かく 調査

週末は小学校 来週は中学校 運動会ラッシュ白水です

今週は 小郡 ・ 筑紫野 ・ 太宰府 ・ 志免 ・ 春日 売地調査のラッシュです

上水道と下水道は必須ですが

境界ブロックについては 特に要チェック

 

これから大雨の季節になります  過去の被害状況など

近隣に話を聞くことが一番!   こと細かく教えてくれます

現場に行くと解決できる問題点は良いのですが

莫大な費用がかかることもある箇所は

現地確認の際に 特に重要チェックポイントです

一生の買い物ですので 一生懸命 こと細かく調査いたします

 

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もうこんな季節

快晴の青空のもと 田植えの準備に

トラクターが数台走っている田植えの季節に・・・

田んぼにも水が張ってあり  いよいよって感じでした

 

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我家でも 息子が飼っている カブトムシの幼虫

間もなく蛹になる時期です

明日 S君宅へ旅立ちます

 

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